<p><span style="font-weight: bold;">Hermoso monoambiente al contrafrente con balcón propio y terraza de 12 m² para disfrutar del aire libre en pleno Colegiales/Palermo. </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Súper luminoso, tranquilo y totalmente equipado. A pasos del subte, el parque y todo el circuito gastronómico de la zona. Apto profesional. Bajas expensas.</span></p><p><br><div><span style="font-weight: bold;">Monoambiente con balcón y terraza propia, luminoso, equipado, Colegiales/Palermo</span></div><div>En uno de los barrios más buscados y vitales de Buenos Aires, este encantador monoambiente al contrafrente combina tranquilidad, luz natural y una rareza difícil de encontrar en la ciudad: espacio exterior propio.</div><div>El balcón (3 × 1,5 m), con mesa y sillas, es el lugar ideal para el café de la mañana o para trabajar al aire libre. La terraza propia (4 × 3 m), también con mesa y sillas de exterior, te regala tardes soleadas y atardeceres con vista abierta, todo en privado. El edificio suma además parrilla y solarium en el último piso, disponibles para los residentes.</div><div>Adentro, el departamento está pensado hasta el último detalle. Totalmente decorado y equipado para que te instales desde el primer día: cama matrimonial sommier (1,60 × 2,00 m), sofá-cama de 3 cuerpos en el living, barra desayunadora, aire acondicionado split frío/calor, TV 40'', heladera con freezer, anafe y horno eléctricos, microondas, cafetera Nespresso, pava eléctrica, tostadora, batería de cocina y vajilla completa. Baño completo con bañera y mampara. Cortinas roller con blackout en todos los ambientes. Placard de guardado. Acceso por cerradura con código. Agua caliente central. Conexión para lavarropas en el balcón.</div><div>Ubicación privilegiada. En el corazón de Colegiales/Palermo, a pasos del subte Línea D, con múltiples líneas de colectivos en las avenidas cercanas. A metros de la oferta gastronómica, cafés, comercios y espacios verdes que hacen de esta zona una de las más elegidas de la ciudad.</div><div>Apto profesional · Bajas expensas · Todo incluido para vivir desde el día uno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos:</span></div><div>Seguro de caución (FINAER o Garantía YA preferentemente), o Garantía propietaria en CABA (excluyente)</div><div>3 últimos recibos de sueldo o ingresos demostrables</div><div>1 mes de depósito</div><div>1 mes de alquiler x adelantado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones:</span></div><div>Contrato a 24M con posibilidad de renovación</div><div>Ajuste trimestral por IPC (para contrato en pesos)</div><div>NO se aceptan mascotas</div><div><br></div><div>Matrícula CUCICBA N° 3131. </div><div>La propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda</div><div><br></div> <br /><br /> </p>